LOTUS V4 xây dựng một khung đánh giá toàn diện gồm 9 nhóm tiêu chí, bao quát từ khâu quy hoạch, thiết kế, thi công đến quản lý và vận hành công trình.

Bài viết dưới đây giúp chủ đầu tư hiểu rõ cấu trúc 9 nhóm tiêu chí, các cấp độ chứng nhận và những nhóm tiêu chí mà công nghệ Smarthome có thể hỗ trợ trực tiếp. Đây là cơ sở quan trọng để xác định mục tiêu chứng nhận, lập kế hoạch ngân sách và lựa chọn giải pháp phù hợp ngay từ giai đoạn đầu của dự án.

9 nhóm tiêu chí của LOTUS V4

LOTUS V4 được Hội đồng Công trình Xanh Việt Nam – VGBC công bố vào tháng 11/2025 và chính thức giới thiệu trên toàn quốc từ tháng 3/2026.

Phiên bản này đánh giá công trình dựa trên 9 nhóm tiêu chí bao quát toàn bộ vòng đời dự án:

Mỗi nhóm có hệ thống yêu cầu và thang điểm riêng. Tổng điểm đạt được từ các nhóm tiêu chí, cùng với việc đáp ứng các điều kiện bắt buộc, sẽ quyết định cấp độ chứng nhận cuối cùng của công trình.

So với các phiên bản trước, LOTUS V4 chú trọng hơn đến sức khỏe người sử dụng, chất lượng môi trường trong nhà và khả năng thích ứng trước các tác động của biến đổi khí hậu. Sự thay đổi này phản ánh xu hướng chung của các tiêu chuẩn công trình xanh trên thế giới: chuyển từ mục tiêu chủ yếu là tiết kiệm tài nguyên sang phát triển công trình bền vững, thích ứng và lấy con người làm trung tâm.

4 cấp độ chứng nhận: Certified, Silver, Gold, Platinum

Căn cứ vào tổng điểm và các yêu cầu đạt được, công trình được xếp vào một trong bốn cấp độ chứng nhận:

  • Certified: Đáp ứng các yêu cầu cơ bản của công trình xanh

  • Silver: Đạt mức hiệu quả cao hơn về tài nguyên và vận hành

  • Gold: Tối ưu đồng bộ nhiều nhóm tiêu chí

  • Platinum: Cấp độ cao nhất, yêu cầu công trình đạt hiệu suất vượt trội trên hầu hết các phương diện

Việc xác định cấp độ chứng nhận mục tiêu ngay từ giai đoạn quy hoạch và thiết kế có ý nghĩa đặc biệt quan trọng. Mục tiêu này ảnh hưởng trực tiếp đến phương án thiết kế, lựa chọn vật liệu, giải pháp kỹ thuật, ngân sách đầu tư và kế hoạch vận hành sau khi công trình được đưa vào sử dụng.

Nếu mục tiêu chứng nhận chỉ được xác định khi dự án đã bước sang giai đoạn thi công hoặc hoàn thiện, chủ đầu tư có thể phải điều chỉnh thiết kế, bổ sung thiết bị hoặc thay đổi giải pháp kỹ thuật, dẫn đến gia tăng chi phí và kéo dài thời gian thẩm định.

Những nhóm tiêu chí chịu tác động trực tiếp từ Smarthome

Trong 9 nhóm tiêu chí của LOTUS V4, một hệ thống Smarthome được thiết kế và tích hợp đúng cách có thể hỗ trợ rõ nét nhất cho ba nhóm: Năng lượng, Sức khỏe và tiện nghi, Quản lý.

Năng lượng

Hệ thống Smarthome hỗ trợ giám sát mức tiêu thụ điện theo thời gian thực, tự động điều chỉnh hoạt động của thiết bị và hạn chế tình trạng sử dụng năng lượng không cần thiết.

Thông qua cảm biến hiện diện, cảm biến ánh sáng, thiết bị đo điện, công tắc thông minh và các kịch bản tự động, hệ thống có thể:

  • Tự động bật, tắt hoặc điều chỉnh độ sáng theo nhu cầu sử dụng

  • Kiểm soát hoạt động của điều hòa, rèm cửa và các thiết bị điện

  • Theo dõi mức tiêu thụ điện theo khu vực hoặc nhóm thiết bị

  • Phát hiện các bất thường trong quá trình sử dụng năng lượng

  • Cung cấp dữ liệu phục vụ đánh giá và tối ưu hiệu suất vận hành

Nhờ đó, công nghệ Smarthome không chỉ hỗ trợ tiết kiệm điện mà còn tạo cơ sở dữ liệu để chứng minh hiệu quả năng lượng của công trình.

Sức khỏe và tiện nghi

Nhóm tiêu chí này liên quan trực tiếp đến chất lượng không gian sống và làm việc của người sử dụng, bao gồm ánh sáng, nhiệt độ, độ ẩm, chất lượng không khí và mức độ tiện nghi trong quá trình vận hành.

Hệ thống Smarthome có thể tự động điều chỉnh các yếu tố môi trường dựa trên dữ liệu từ cảm biến và nhu cầu thực tế, chẳng hạn:

  • Điều chỉnh cường độ và nhiệt độ màu ánh sáng theo thời gian trong ngày

  • Xây dựng các kịch bản chiếu sáng phù hợp với từng hoạt động

  • Giám sát nhiệt độ, độ ẩm và chất lượng không khí

  • Tự động kích hoạt quạt thông gió, điều hòa hoặc thiết bị lọc không khí

  • Cảnh báo khi môi trường vượt ngưỡng cài đặt

Đặc biệt, giải pháp chiếu sáng lấy con người làm trung tâm – Human Centric Lighting có thể góp phần nâng cao tiện nghi thị giác, hỗ trợ nhịp sinh học và cải thiện trải nghiệm của người sử dụng trong công trình.

Quản lý

Một trong những yêu cầu quan trọng của công trình xanh là khả năng theo dõi, kiểm soát và duy trì hiệu suất trong suốt quá trình vận hành.

Nền tảng quản lý tập trung của hệ thống Smarthome có thể thu thập dữ liệu từ nhiều thiết bị, khu vực và hệ thống kỹ thuật khác nhau. Dữ liệu được tổng hợp dưới dạng báo cáo hoặc bảng điều khiển trực quan, giúp đơn vị quản lý:

  • Theo dõi trạng thái thiết bị theo thời gian thực

  • Quản lý tập trung hệ thống chiếu sáng và thiết bị điện

  • Phát hiện lỗi hoặc tình trạng vận hành bất thường

  • Phân tích xu hướng tiêu thụ năng lượng

  • Lưu trữ dữ liệu phục vụ báo cáo và thẩm định

  • Đánh giá hiệu quả vận hành trước và sau khi áp dụng giải pháp

Khả năng đo lường, giám sát và tự động hóa liên tục chính là điểm giao thoa rõ nhất giữa yêu cầu của LOTUS V4 và năng lực của một hệ sinh thái Smarthome.

Để tìm hiểu sâu hơn về từng nhóm tiêu chí, có thể tham khảo các nội dung:

Rạng Đông Smarthome đáp ứng nhóm tiêu chí Năng lượng (Energy) trong LOTUS V4 như thế nào ?

Lợi ích định lượng khi đạt chứng nhận LOTUS

Theo thông tin được VGBC công bố, các công trình đạt chứng nhận LOTUS có khả năng tiết kiệm đáng kể năng lượng và nước sinh hoạt so với công trình thông thường. Thời gian hoàn vốn của nhiều giải pháp xanh cũng có thể chỉ kéo dài từ vài năm, tùy theo loại hình, quy mô công trình và mức độ đầu tư.

Những lợi ích này tác động trực tiếp đến chi phí vận hành trong toàn bộ vòng đời dự án, thay vì chỉ tạo ra giá trị về hình ảnh hoặc truyền thông.

Tuy nhiên, hiệu quả của công trình xanh không đến từ một thiết bị hay một giải pháp đơn lẻ. Đây là kết quả của sự kết hợp đồng bộ giữa:

  • Quy hoạch và thiết kế thụ động

  • Vật liệu thân thiện với môi trường

  • Thiết bị có hiệu suất năng lượng cao

  • Năng lượng tái tạo

  • Hệ thống giám sát và quản lý năng lượng

  • Công nghệ tự động hóa và vận hành thông minh

Trong hệ thống giải pháp đó, Smarthome đóng vai trò là lớp hạ tầng kết nối, dữ liệu và tự động hóa, giúp các thiết bị phối hợp với nhau và duy trì hiệu quả của công trình trong suốt quá trình sử dụng.

Smarthome cần được tích hợp từ giai đoạn đầu

Bức tranh 9 nhóm tiêu chí của LOTUS V4 cho thấy, để đạt chứng nhận một cách hiệu quả về chi phí và thời gian, chủ đầu tư cần xây dựng chiến lược tích hợp đa giải pháp ngay từ giai đoạn lập kế hoạch.

Việc đưa Smarthome vào dự án từ sớm giúp đồng bộ thiết kế điện, chiếu sáng, cảm biến, thiết bị điều khiển và nền tảng quản lý. Qua đó, dự án hạn chế được tình trạng phải bổ sung thiết bị, thay đổi hạ tầng hoặc điều chỉnh thiết kế khi bước vào giai đoạn thẩm định.

Smarthome không thay thế toàn bộ các giải pháp công trình xanh, nhưng có thể trở thành lớp hạ tầng quan trọng giúp đo lường, kết nối, tự động hóa và duy trì hiệu suất trên nhiều nhóm tiêu chí cùng lúc.

Để có cái nhìn tổng thể về khả năng đáp ứng của một hệ sinh thái cụ thể, tham khảo bài viết: Giải pháp Smarthome Rạng Đông đáp ứng tiêu chuẩn công trình xanh LOTUS – Tổng quan toàn diện.

Nếu dự án đang trong giai đoạn lập kế hoạch và cần xác định cấp độ chứng nhận mục tiêu, phạm vi đầu tư hoặc các giải pháp công nghệ phù hợp, hãy liên hệ Rạng Đông để được tư vấn trên cơ sở loại hình, quy mô và yêu cầu thực tế của công trình